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秀旅館 (Guesthouse Soo)

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房地產服務商表示，今（2017）年1-2月房市相較去年雖有大幅成長，但主因為去年受房地合一稅、基數太低所致。房市達人顏炳立表示，目前的成長只是迴光返照，預計房市仍維持緩跌，「許多中古屋主不願讓利、相信明天會更好，我說那只是歌名。建商們已在殺價求賣，不少預售屋與中古屋的價格逐漸相近。」

根據香港戴德梁行房地產服務商統計，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶。戴德梁行指出，六都前2月建物移轉棟數相較於去年同期雖然大幅成長48.5%，但原因是2016年初上路的房地合一稅造成交易急凍，今年1、2月之移轉棟數回溫只能解讀為購屋人對於房地合一稅已從不知所措轉為逐漸了解與學習因應，若與2015年同期相比則還減少12.6%。

香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶，買氣雖有回溫，但僅是「冬日裡偶見的太陽」，全年推估可達24萬戶，和去年差不多，他預估今年房市將維持緩跌態勢，如要突破、提升戶數，有賴中古屋賣方讓利。

顏炳立指出，房屋市場目前還是維持「市冷」、「價高」、「案少」、「人閒」，市場冷、價格還是偏高、成交案少、房仲人力閒置。他認為，房市要能亮出來，就需要市場區隔，而買盤最大誘因還是讓利，讓利動能是先看淡市場。他舉例，十多年的圓頂世紀館曾經賣到單坪120萬，現在降到約105萬，但旁邊的預售屋才108萬，「誰還跟你買十多年的中古屋？建商已在讓利求售，所以中古屋市場也要因應，不然難以求售。」

戴德梁行分析，2013至2015年是住宅建造執照核發戶數之高峰期，這些在建工程理應於2015至2018年完工成為新成屋，但反映在2016年之住宅使用執照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數，表示有部分建商為度過房市寒冬，而有拖延工程、延緩完工交屋壓力之策略。然而2017與2018年則已到了正面對決的時刻，面對高於往年的新成屋賣壓，戴德梁行預測建商採取降價衝量的策略將較去年更為明確。

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馬來西亞歌手鄧養天（本名鄧冠聖）與經紀人王文寶，日前爆出被提告「刑事詐欺」告訴，新聞曝光後有更多的受害者出面指控，表示相繼受到同一手法詐騙，今（4）日徐仲志律師在受害者美好音樂、張姓導演與搬家公司等委託下，召開記者會，希望不要再有人受害。

鄧養天先前積欠美好音樂公司及MV拍攝費用約170萬，隨後由香港搬家至台灣，故技重施以假的匯款單惡意拖欠搬家公司9萬多塊，加上陸續曝光的受害者，以目前律師正在處理的案件來看，估計鄧養天拖的費用高達200萬。

▲受害人委由律師出面舉證指控鄧養天與經紀人。（圖／記者林柏年攝，2017.5.04）

3月下旬，美好音樂的代表人吳小姐偕同律師出面說明，鄧養天隔天依照工作計畫出境離台，當時來不及通知鄧養天到案，便讓他順利出境，據悉他在4／7回台，但心情似乎絲毫沒被影響，4／12還看到鄧養天在酷玩樂團演唱會現場打卡。

4月中旬，松山分局寄約談通知書至鄧養天住處，要求4／25到案約談接受筆錄，卻被鄧養天以查無此人退回，松山分局將進行第二次約談，若是再沒有到案，將報請檢察官核發拘票，到鄧養天住處去進行拘提，屆時恐成為首位被警察上銬的國外藝人。

▲鄧養天在酷玩樂團演唱會現場打卡。（圖／翻攝自鄧養天instagram，2017.05.04）

▲鄧養天在機場被民眾發現。（圖／讀者提供，2017.05.04）

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